Περασμένα μεγαλεία και… διηγώντας τα να κλαις για την οδό Ερμού, μια από τις 10 πλουσιότερες εμπορικές οδούς προ κρίσης. Σήμερα, έπειτα από τη δραματική βουτιά των ενοικίων, βολοδέρνει γύρω στις 30 πρώτες θέσεις και συγεκριμένα για το 2014 βρίσκεται στην 29η θέση. Από πέρυσι ανέβηκε δύο θέσεις αλλά αυτό δεν οφείλεται σε αύξηση μισθωμάτων ή του ενδιαφέροντος των επενδυτών αλλά σε υποχώρηση άλλων «ανταγωνιστριών» χωρών.
Η άλλοτε «χρυσή» εμπορική πιάτσα, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της Cushman & Wakefield έχει τα ίδια μισθώματα με πέρυσι, ήτοι 2.160 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, δηλαδή 180 ευρώ/τ.μ. τα μήνα όταν προ κρίσης είχε φτάσει και στα 300 ευρώ/τ.μ.
Πιο ακριβός δρόμος του κόσμο η 5η Λεωφόρος στη Νέα Υόρκη η οποία ξεπέρασε το Χονγκ Κονγκ. Τα ενοίκια στην Upper Fifth Avenue της αμερικανικής μεγαλοπούπολης ανήλθαν στο ρεκόρ των 29.822 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά έτος με την Causeway Bay στο Χονγκ Κονγκ να υποχωρεί κατά 6,8% και να πέφτει στη δεύτερη θέση.
Στην τρίτη θέση κατατάσσεται η Champs-Élysées του Παρισιού, χωρίς να καταγραφεί αλλαγή στις τιμές ενοικίασης, μετά από μια άνοδο 40% πέρυσι. Η New Bond Street του Λονδίνου διατηρεί την τέταρτη θέση, με αύξηση ενοικίων 4,2%. Η Pitt Street Mall στο Σίδνεϊ συμπληρώνει την πρώτη πεντάδα, ανεβαίνοντας τρεις θέσεις στην κατάταξη με αύξηση της τάξης του 25%
Εντυπωσιακή αύξηση για την Istiklal Street στη Κωνσταντινούπολη που σημειώνει τη δεύτερη μεγαλύτερη άνοδο στον κόσμο (27,3%) με αποτέλεσμα να καταλαμβάνει την 20η θέση διεθνώς από 29η πέρυσι.
Σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, τα ενοίκια στα καταστήματα εμπορικών δρόμων σε όλο τον κόσμο αυξήθηκαν κατά 2,4% κατά τους 12 τελευταίους μήνες μέχρι Σεπτέμβριο 2014. Η Αμερική έδειξε την ισχυρότερη ανάπτυξη, με αύξηση ενοικίων κατά 5,8%, ίδιο ποσοστό όπως και πέρυσι, ενώ η Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική (ΕΜΕΑ) παρουσίασε μέτρια άνοδο 1,3% και η Ασία 3,6%. Η πτωτική και κάπως υποτονική οικονομική δραστηριότητα και κάποιες διαρθρωτικές αλλαγές επηρέασαν ορισμένες αγορές. Ωστόσο, παρά τη χαμηλό ρυθμό ανάπτυξης, 277 από τις 330 θέσεις που συμμετείχαν στην έρευνα έδειξαν είτε στασιμότητα είτε αύξηση ενοικίων στη διάρκεια του έτους.
Ο Martin Mahmuti, ανώτερος αναλυτής επενδύσεων στη Cushman & Wakefield δήλωσε πως "η τάση των μεγάλων αλυσίδων λιανικής πώλησης για πειραματισμό με το σχεδιασμό, τη διάταξη, το περιεχόμενο και τον ανασχεδιασμό των flagship καταστημάτων τους, συνεχίζει να έχει αντίκτυπο στις μεγάλες πόλεις/αγορές και θα παραμείνει ένας βασικός παράγοντας που επηρεάζει την ανάπτυξη κατά το επόμενο έτος.
Παρά την ακόμα αβέβαιη οικονομική κατάσταση σε ορισμένα μέρη του κόσμου, κυρίως στην Ασία και την Ευρωζώνη, η δραστηριότητα λιανικής αγοράς αναμένεται να βελτιωθεί κατά το επόμενο έτος.
Οι κεντρικές αγορές θα παραμείνουν σε υψηλή ζήτηση, καθώς οι αλυσίδες είναι πρόθυμες να εδραιώσουν την παρουσία τους και να αυξήσουν τη προβολή τους, ενώ η προσφορά θα παραμείνει σφιχτή. Η ανάπτυξη των online αγορών, που υποστηρίζουν την πόλωση στην αγορά προς όφελος του μεγαλύτερου και του καλύτερου, θα έχει επίσης ένα διαρθρωτικό αντίκτυπο στις τοπικές αγορές. "
ΠΗΓΗ:imerisia.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου